425, Rue Armand-ChaineySainte-Catherine-de-Hatley
750 000 $
MLS / ID #20879508Description
Grande propriété avec cuisine et salle à manger à aire ouverte. Plafond cathédrale avec mezzanine, foyer au gaz, et thermopompe pour un confort optimal. Deux salles de bains complètes. Sous-sol aménagé avec salle de cinéma, espace bar, grand atelier, et possibilité d'ajouter un foyer au bois. Terrain intime de 48 000 pc, grand balcon avec piscine hors-terre, garage attaché. Membre de l'association Terre des Sables avec accès à un quai pour votre bateau et rangement pour kayak ou pédalo.
Informations supplémentaires
- Membre en règle de l'association des propriétaires de Terre des Sables quai disponible pour la saison 2024-2025 pour l'amarrage d'un embarcation, de plus un kayak ou un pédalo peut être placé sur le terrain.
- Le contrat de location pour le réservoir de propane avec Propane Rainville au montant de 130$/an doit être pris en charge par l'acheteur.
- Rénovations et amélioration effectuées:
- En 2015: réaménagement et améliorations de la cuisine, agrandissement de la salle de lavage, rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée, agrandissement de la salle de bains du 2e étage ainsi que le remplacement des appareils, walk-in dans chambre principale, électricité et plomberie refait en partie, agrandissement de la porte-patio dans la salle à manger, piscine mis une thermopompe avec traitement au sel.
- En 2017: remplacement de la toile de la piscine, armoire dans le bar au sous-sol, ajout de moulures sur les murs de l'escalier et du corridor.
- En 2018: remplacement de la pompe du puit, au sous-sol finition des murs, installation tapis et céramique.
- En 2019: Réparation de l'adoucisseur d'eau, au sous-sol finition du plafond, ajout de l'armoire coin cinéma.
- En 2021: installation du foyer au gaz avec les décors, installer du mobilier intégré dans le walk-in de l'entrée.
- En 2022: Remplacement du revêtement extérieur en Maibec, nouveau bâti au-dessus du portique, peinture de la brique, remplacement de la porte du garage, remplacement de plusieurs thermos sur les fenêtres, nouvelle thermopompe.
Inclusion
Tringles à rideaux, stores, meuble bibliothèque dans le bureau au rez-de-chaussée.
Exclusion
Lave-vaisselle, rideaux, spa, 2 gazebos, remise sur le côté de la maison, fontaine d'eau, les supports de télévision, armoire de rangement dans le bureau du sous-sol, meubles, effets personnels.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Bois 6.0x8.0 P |
Walk-in: 4'11 X 10' |
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 15.7x25.4 P |
|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Céramique 10.7x17.1 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 12.6x16.1 P |
|
| Salle de jeux | 1er niveau/RDC | Bois 11.1x12.8 P |
|
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | Bois 12.1x15.9 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Vinyle 9.8x12.8 P |
|
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Céramique 5.10x6.0 P |
|
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Bois 13.2x16.2 P |
Walk-in: 4'2 X 7' |
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 9.9x11.11 P |
|
| Chambre à coucher | 2ième étage | Plancher flottant 11.11x14.5 P |
Walk-in: 3'11 X 9'3 |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Plancher flottant 15.3x16.0 P |
|
| Bar | Sous-sol | Tapis 14.9x15.2 P |
|
| Salle de cinéma | Sous-sol | Tapis 15.5x24.8 P |
|
| Bureau à domicile | Sous-sol | Plancher flottant 14.0x15.10 P |
|
| Atelier | Sous-sol | Béton 15.10x29.7 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 5 258,00 $ |
| Taxes municipales | 1 869,00 $ |
| Taxes scolaires | 302,00 $ |
| Total | 7 429,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 70 jours |
| Année de construction | 1990 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 137 400,00 $ |
| Évaluation du batiment | 428 500,00 $ |
| Évaluation totale | 565 900,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 14.04 Mètres |
| Profondeur du batiment | 10.42 Mètres |
| Façade du terrain | 66.52 Mètres |
| Profondeur du terrain | - Mètres |
| Superficie du terrain | 4483.1 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nom du plan d'eau | Magog |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | Oui |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Autre, Maibec, Brique, Bois |
| Particularités | Navigable, Accès à l'eau, Rivière |
| Piscine | Hors-terre |
| Proximité | Autre, Lac Magog, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Partiellement aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Au garage (1) |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine, Porte-fenêtre, Oscillo-battant |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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