378, Rue GosselinMagog
735 000 $
MLS / ID #20738352Description
Située dans un secteur paisible, cette grande maison, impeccablement entretenue, vous séduira par son terrain intime de 23 211 pc et sa splendide vue sur le Mont-Orford. Elle offre 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un généreux walk-in, ainsi que 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée, doté de planchers radiants, comprend deux salons distincts : l'un, spacieux et isolé, idéal pour la détente, et l'autre, adjacent à la salle à manger avec foyer électrique. La cuisine équipée d'un grand garde-manger, l'entrée avec walk-in, un garage attaché, une remise, et une thermopompe complètent cette propriété.
Informations supplémentaires
- Caractéristiques supplémentaires de la propriété:
- Les autres chambres bénéficient de grands garde-robes walk-in.
- Un espace au deuxième étage, actuellement utilisé en bureau, peut également servir de troisième salon ou d'espace de détente supplémentaire.
- Deux unités murales sont connectées à la thermopompe : l'une dans la chambre des maîtres, l'autre dans le salon au rez-de-chaussée.
- Deux portes patios donnent directement sur le terrain à l'arrière.
- La propriété est adossée à un parc.
- Le plancher chauffant est équipé de plusieurs zones pour maximiser le confort.
Liste des travaux effectués: - 2011-2012: ajout de doucines (O'Gee) dans presque tout le rez-de-chaussée et dans la salle de bains principale au 2ème étage.
- Remplacement du plancher du salon en avant de la propriété du rez-de-chaussée, de l'escalier du boudoir au 2e étage par du bois d'ingénierie ou du bois.
- 2017-2018: enlever un mur dans la salle à manger et ajouter 2 foyers électriques.
- 2020-2021: remplacement du plancher dans le salon avec la télé à l'arrière de la propriété par du bois d'ingénierie. -Repeindre les armoires du haut de la cuisine, remplacement du lavabo et des comptoirs de cuisine par du quartz. -Repeint la quasi totalité de la maison il y a 3-5ans.
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, persiennes, aspirateur central et ses accessoires, remise.
Exclusion
Rideaux et tringles à rideaux, meubles et électroménagers.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 7.9x9.2 P |
Walk-in:6'1 X 6'7 |
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois d'ingénierie 12.8x17.1 P |
|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois d'ingénierie 10.11x12.9 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 16.8x11.3 P |
Garde-Manger«; 6'1 X 6'7 |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | Bois d'ingénierie 16.4x19.0 P |
|
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Linoléum 8.6x14.2 P |
|
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | Céramique 5.1x5.5 P |
|
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Plancher flottant 13.6x16.4 P |
Walk-in:6'7 X 7'10 |
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 11.8x12.6 P |
Attenante à ch. principale |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Plancher flottant 12.9x17.6 P |
Walk-in: 3'6 X 5'6 |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Plancher flottant 11.5x13.6 P |
2 Walk-in: 4'2X 7'2, 4'3 X6' |
| Salon | 2ième étage | Bois d'ingénierie 18.10x20.9 P |
|
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 7.7x17.7 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 3 143,00 $ |
| Taxes municipales | 3 721,00 $ |
| Taxes scolaires | 353,00 $ |
| Autres taxes | 309,00 $ |
| Total | 7 526,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 30 jours |
| Année de construction | 2001 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 112 200,00 $ |
| Évaluation du batiment | 299 000,00 $ |
| Évaluation totale | 411 200,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 13.57 Mètres |
| Profondeur du batiment | 14.14 Mètres |
| Façade du terrain | 21.11 Mètres |
| Profondeur du terrain | 43.05 Mètres |
| Superficie du terrain | 2156.4 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Électrique |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur (7), Au garage (1) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
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