4940, Ch. du Parc, app. E308-309, Orford
505 000 $ + tx
MLS / ID #20437652Description
Au pied du mont Orford, découvrez cette élégante unité de condo-hôtel située au 3e étage du complexe Espace 4 Saisons. Unité de coin double offrant 2 chambres, 2 salles de bains et un grand balcon, elle est vendue entièrement meublée et équipée. Située au dernier étage avec vue panoramique sur la forêt et les montagnes environnantes. Un investissement clé en main dans un complexe reconnu comprenant restaurant, spa, pub, piscine et salle d'entraînement. La gestion locative est assurée par le complexe, vous permettant de générer des revenus en toute simplicité tout en profitant de votre pied-à-terre en Estrie.
Informations supplémentaires
- Un investissement judicieux au coeur de la destination Orford-Magog
Située au 3e étage du célèbre complexe Espace 4 Saisons, cette unité allie le confort d'un condo haut de gamme aux avantages d'un investissement immobilier géré par des professionnels. Que ce soit pour un usage personnel ou comme bien d'investissement, elle vous permet de profiter pleinement de la région sans les contraintes de la gestion quotidienne.
L'unité double comprend : - Deux chambres à coucher
- Deux salles de bain complètes
- Grand balcon privé
- Cuisine entièrement équipée
- Foyer au gaz
- Climatisation
- Laveuse et sécheuse
- Vendue entièrement meublée, décorée et prête à accueillir des invités
Opérations de condo-hôtel:
L'unité fait partie du programme de location de l'Espace 4 Saisons. Les propriétaires participent aux revenus générés par les opérations hôtelières et bénéficient de tarifs préférentiels lors de leurs séjours sur place, sous réserve de disponibilité selon les modalités du complexe.
Commodités du complexe : - Piscine
- Spa
- Centre de conditionnement physique
- Salle de conférence
- Restaurant
- Pub
Située à quelques minutes du centre-ville de Magog et au pied du mont Orford, la propriété jouit d'un emplacement de choix à proximité du parc national, des pistes de ski, des terrains de golf, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, ainsi que des nombreuses attractions culinaires et culturelles de la région.
Informations supplémentaires - Vente avec garantie légale de qualité.
- TPS et TVQ applicables à la vente.
- Usage résidentiel et de villégiature, sous réserve des conditions du programme de condo-hôtel.
Inclusion
Lustres, luminaires, tous les meubles, les équipements meublants, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, literie, télévisions, décoration.
Exclusion
Les effets personnels.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | Vinyle 8.5x11.2 P |
|
| Chambre à coucher | 3ième étage | Vinyle 11.7x12.7 P |
|
| Salle de bains | 3ième étage | Céramique 5.10x11.3 P |
|
| Cuisine, Salon, Salle à manger | 3ième étage | Vinyle 10.10x17.6 P |
Foyer au propane |
| Hall d'entrée | 3ième étage | Vinyle 6.3x8.8 P |
|
| Chambre à coucher | 3ième étage | Vinyle 13.9x16.3 P |
|
| Salle de bains | 3ième étage | Céramique 5.1x10.6 P |
Dépenses
| Frais de copropriété | 1,00 $ |
| Taxes municipales | 4 107,00 $ |
| Taxes scolaires | 278,00 $ |
| Total | 4 386,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 30 jours |
| Année de construction | 2016 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du batiment | 441 500,00 $ |
| Évaluation totale | 441 500,00 $ |
| Type | Appartement |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | En rangée |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 3ième étage |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | - |
| Profondeur du batiment | - |
| Façade du terrain | - |
| Profondeur du terrain | - |
| Superficie du terrain | - |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Indice de taxe sur le prix demandé | Oui |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Balcon privé, Thermopompe centrale |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Villégiature/Chalet |
| Piscine | Creusée, Chauffée, Intérieure |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin, Golf, Piste cyclable, Ski de fond |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme, Animaux non permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Balcon/Terrasse, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Terrasse sur le toit |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
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