309, Ch. LaurendeauMagog


1 399 000 $

MLS / ID #20177677

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  • Salle de bains attenante à la CCP
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Description

Magog, 111.09 ACRES ZONÉ BLANC! Découvrez une résidence d'ingénieur en béton à rénover, imposante et majestueuse, offrant plus ou moins 3500 pc d'espace habitable. Nichée à environ 450m du chemin, elle confère une intimité inégalée. Profitez des plafonds de 11 pieds au rez-de-chaussée et d'un sous-sol complet avec des plafonds de 10 pieds 9 pouces, idéal pour l'aménagement d'un garage ou pour d'autres possibilités. Ce domaine, riche en potentiel, ouvre la voie à de nombreux projets. Que vous soyez un amoureux de la nature, un entrepreneur audacieux, ou un passionné d'architecture et de design, ce domaine est l'opportunité rêvée pour vous!


Informations supplémentaires

  • Découvrez cette magnifique propriété de 111.09 ACRES ZONÉ BLANC. Au coeur de cette vaste étendue se dresse, une imposante résidence d'ingénieur en béton, un véritable trésor architectural à rénover. Cette demeure de +
  • de 3500pc habitable se situe en retrait à environ 450 mètres du ch. Laurendeau, offrant ainsi une intimité inégalée. Cette maison promet de l'espace pour toute la famille. Les plafonds majestueux de 11 pieds apportent une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce. De nombreuses rénovations ont déjà été effectuées, mais le potentiel pour faire de cette demeure un véritable chef-d'oeuvre est toujours présent.

    La propriété dispose également d'un garage intérieur de 28 x 24 pieds un sous-sol complet avec des plafonds de 10 pieds 9 pouces, offrant d'immenses espaces de rangement, avec la possibilité de conversion en garage. Le zonage permet diverses activités, de l'élevage personnel à la culture du sol (fermette), en passant par des services personnels et professionnels. Les possibilités sont infinies, que ce soit pour des activités artisanales légères ou pour l'aménagement d'un logement ou d'un pavillon secondaire.

    En plus de tout cela, profitez d'un revenu supplémentaire de 900$ par mois grâce à la présence d'une tour de télécommunication de Vidéotron sur le site.

    Nichée dans les pittoresques Cantons de l'Est, idéalement située entre le lac Memphrémagog et le lac Lovering à seulement 7,5km du centre-ville de Magog via le ch. de Georgeville. À seulement 30 km de la frontière américaine et à 130 km de Montréal, cette demeure possède un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

    Le site, paisible et idéal pour les fermettes, est entouré d'une forêt mature avec des sentiers, le tout loin de tout voisinage immédiat. Un domaine incomparable qui vous permettra de réaliser tous vos projets. C'est une opportunité unique à ne pas manquer!

  • Zonage (Lg01B) permettant :

    * Élevage à des fins personnelles * Culture du sol; * Logement secondaire; * Pavillon secondaire; * Services personnels et professionnels; * Activités artisanales légères.

  • Revenus de 900$ par mois de la tour de télécommunication (Vidéotron).

  • Veuillez noter que la maison a été meublée virtuellement, la propriété est actuellement vide.


Inclusion

Lustres et luminaires.

Exclusion

Hangar extérieur et les électroménagers.


Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
10.0x9.1 P
Salon 1er niveau/RDC Bois franc
18.9x14.7 P
Salon 1er niveau/RDC Bois franc
11.10x9.11 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois franc
15.7x9.11 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
10.1x6.11 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
13.6x10.11 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
12.0x10.11 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Vinyle
10.10x8.10 P
Laveuse et sécheuse
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
18.0x13.3 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
18.6x13.8 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
24.0x14.6 P
Foyer au bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
11.10x10.11 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Vinyle
16.0x14.10 P
Walk in: 8'5X7'8
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
11.1x8.11 P
Attenante à la ch. principale
Véranda 1er niveau/RDC Vinyle
22.9x10.3 P
Salle de SPA Sous-sol Céramique
19.7x9.3 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
6.9x7.5 P
Aire ouverte Sous-sol Céramique
37.9x48.5 P
Salle mécanique Sous-sol Béton
12.2x11.4 P
Bureau à domicile 2ième étage Plancher flottant
22.9x14.8 P
Poêle à bois

Dépenses

Taxes municipales 6 841,00 $
Taxes scolaires 777,00 $
Total 7 618,00 $

Autres informations

Délais occupation30 jours
Année de construction1986
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain448 300,00 $
Évaluation du batiment439 900,00 $
Évaluation totale888 200,00 $
TypeMaison à un étage et demi
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment21.97 Mètres
Profondeur du batiment- Mètres
Façade du terrain80.1 Mètres
Profondeur du terrain- Mètres
Superficie du terrain449581.1 Mètres carrés
Nombre de pièces20
Nombre de chambres4
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain3
Nombre d'unité au total-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleOui

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Bois
Fenêtres PVC, Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Attaché
Revêtements Vinyle, Stuc
Particularités Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Autre, Lac Memphrémgog, Hôpital, Piste cyclable, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Au garage (2)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Autre, Terre cuite, Tôle, Membrane élastomère
Topographie Plat, En pente
Zonage Résidentiel

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Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds
Taux d'intérêt Amortissement

3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

Bureau de Bromont

837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
(819) 847-0444