103, Rue Légaré, Magog
485 000 $
MLS / ID #19577429Description
Coup de coeur assuré! Ce chalet au style Pinterest, rénové avec un goût impeccable, allie confort et modernité. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte. 2 chambres douillettes, une salle de bain, une grande salle familiale lumineuse et une pièce polyvalente (salle de lavage/bureau). Terrain de 9 290 pi², la propriété vous offre un cadre intime et boisé. Profitez d'un accès privilégié/privé (dizaine de personnes) au lac Lovering à seulement 120 m : baignade sur plage de sable et détente vous attendent à quelques pas. Clé en main, cette perle rare est prête à vous accueillir. Une visite s'impose pour saisir cette occasion unique!
Informations supplémentaires
- Design et rénovations : Propriété rénovée avec goût, esthétique moderne de style « Pinterest ».
Espaces de vie : 2 chambres à coucher confortables, vaste salle familiale lumineuse et pièce polyvalente (salle de lavage/bureau).
Terrain et intimité : superficie totale de 9 290 pi² offrant un cadre boisé et paisible.
Accès au lac Lovering : accès privilégié (à une dizaine de personne seulement) à l'eau situé à seulement 120 mètres de la propriété. Inclusion stratégique : la vente comprend 2 terrains, dont l'un est situé dans le canton de Stanstead.
Avantage nautique intéressant : grâce au lot situé dans le canton de Stanstead, bénéficiez de l'accès gratuit à la descente de bateau municipale pour le prestigieux Lac Memphrémagog.
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse.
Exclusion
Les meubles et les effets personnels.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 3.7x5.5 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 10.3x13.11 P |
Poêle à bois |
| Salle à manger et cuisine | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 14.0x16.11 P |
|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 12.1x13.11 P |
|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 8.5x8.10 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Vinyle 8.1x8.10 P |
|
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 7.11x8.10 P |
|
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 12.6x13.2 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 1 808,00 $ |
| Taxes municipales | 1 461,00 $ |
| Taxes scolaires | 129,00 $ |
| Total | 3 398,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 30 jours |
| Année de construction | 1965 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 96 800,00 $ |
| Évaluation du batiment | 111 900,00 $ |
| Évaluation totale | 208 700,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 16.36 Mètres |
| Profondeur du batiment | 7.45 Mètres |
| Façade du terrain | 16.44 Mètres |
| Profondeur du terrain | 32.9 Mètres |
| Superficie du terrain | 863.1 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nom du plan d'eau | Lac Lovering |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pilotis, Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Navigable, Accès à l'eau, Lac, Coin de rue |
| Proximité | Parc-espace vert, Ski alpin, Hôpital, Piste cyclable, Ski de fond |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur (4) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Villégiature, Résidentiel |
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