136, Rue des PrairiesMagog


845 000 $

MLS / ID #19371453

  • Façade
  • Façade
  • Photo aérienne
  • Cuisine
  • Salon
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salle à manger
  • Vue d'ensemble
  • Vue d'ensemble
  • Salon
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Chambre à coucher
  • Salle de bain et de lavage
    Autre

    Salle de bain et de lavage

  • Photo aérienne
  • Garage
  • Loyer au rez-de-jardin
    Autre

    Loyer au rez-de-jardin

  • Loyer au rez-de-jardin
    Salle de bains

    Loyer au rez-de-jardin

  • Loyer au rez-de-jardin
    Chambre à coucher

    Loyer au rez-de-jardin

  • Loyer au rez-de-jardin : Salon, SAM
    Autre

    Loyer au rez-de-jardin : Salon, SAM

  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Atelier
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Entrée extérieure
  • Façade
  • Face arrière
  • Entrée extérieure
  • Extérieur
  • Entrée extérieure
  • Garage
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Cour
  • Terre/Terrain

Description

Impeccable plain-pied avec garage double attaché situé à Magog. Cuisine équipée d'armoires en merisier. Grand salon avec poêle à bois. 3 chambres à coucher et 3 salles de bains. Nichée dans un quartier paisible à proximité du Mont-Orford et de l'autoroute 10. Vaste terrain de 1.97 acres méticuleusement entretenu et bien aménagé. Cette résidence est idéale pour accueillir toute la famille grâce à son rez-de-jardin aménagé en logement de 3.5 pièces avec entrée indépendante. Le tout, parfaitement intégré à la maison principale.


Informations supplémentaires

  • Cette propriété est située sur une rue privée.

    Rénovations et améliorations :

    En 2023, le revêtement extérieur a été refait en Maibec ainsi que l'isolation des murs avec un foam isoclad. Le bas de la fondation du garage a aussi été isolé et une porte patio a été ajouté au logement secondaire afin d'offrir une belle luminosité.

    Zonage Bi02B


Inclusion

Luminaires, stores, pôles et rideaux, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, 2 lave-vaisselles, ouvre-porte du garage, adoucisseur d'eau.

Exclusion

Meubles et effets personnels.


Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
7.8x6.2 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
16.0x13.0 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
13.0x12.5 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
15.9x12.11 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
15.9x13.7 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
9.10x8.8 P
Attenante à chambre principale
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
11.0x9.5 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
13.7x8.4 P
Laveuse et sécheuse
Garage double attaché 1er niveau/RDC Béton
32.2x24.10 P
Salle familiale Sous-sol Tapis
25.9x16.2 P
Salle mécanique Sous-sol Béton
25.9x6.5 P
Salon, salle à manger, cuisine Rez-de-jardin Plancher flottant
21.0x18.8 P
Chambre à coucher Rez-de-jardin Plancher flottant
12.8x11.2 P
Salle de bains Rez-de-jardin Céramique
10.3x9.6 P
Laveuse et sécheuse

Dépenses

Coût d'énergie 2 657,00 $
Taxes municipales 3 300,00 $
Taxes scolaires 360,00 $
Frais commun/Loyer de base 883,00 $
Total 7 200,00 $

Autres informations

Délais occupation90 jours
Année de construction2004
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain84 000,00 $
Évaluation du batiment319 200,00 $
Évaluation totale403 200,00 $
TypeMaison de plain-pied
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment22 Mètres
Profondeur du batiment10.37 Mètres
Façade du terrain73.92 Mètres
Profondeur du terrain108.29 Mètres
Superficie du terrain8000 Mètres carrés
Nombre de pièces13
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain3
Nombre d'unité au total-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleOui

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits artésien
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements Autre, Maibec, Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Hôpital, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur (4), Au garage (2)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Nous joindre

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds
Taux d'intérêt Amortissement

3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

Bureau de Bromont

837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
(819) 847-0444