136, Rue des PrairiesMagog
799 000 $
MLS / ID #19371453Description
Impeccable plain-pied avec garage double attaché situé à Magog. Cuisine équipée d'armoires en merisier. Grand salon avec poêle à bois. 3 chambres à coucher et 3 salles de bains. Plafonds de 9 pieds. Nichée dans un quartier paisible à proximité du Mont-Orford et de l'autoroute 10. Vaste terrain de 1.97 acres méticuleusement entretenu et bien aménagé. Cette résidence est idéale pour accueillir toute la famille grâce à son rez-de-jardin aménagé en logement de 3.5 pièces avec entrée indépendante. Le tout, parfaitement intégré à la maison principale.
Informations supplémentaires
- Cette propriété est située sur une rue privée.
Rénovations et améliorations :
En 2023, le revêtement extérieur a été refait en Maibec ainsi que l'isolation des murs avec un foam isoclad. Le bas de la fondation du garage a aussi été isolé et une porte patio a été ajouté au logement secondaire afin d'offrir une belle luminosité.
Zonage Bi02B
Inclusion
Luminaires, stores, pôles et rideaux, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, 2 lave-vaisselles, ouvre-porte du garage, adoucisseur d'eau.
Exclusion
Meubles et effets personnels.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 7.8x6.2 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 16.0x13.0 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 13.0x12.5 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 15.9x12.11 P |
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| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Bois 15.9x13.7 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 9.10x8.8 P |
Attenante à chambre principale |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 11.0x9.5 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 13.7x8.4 P |
Laveuse et sécheuse |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | Tapis 25.9x16.2 P |
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| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Plancher flottant 12.8x11.2 P |
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| Salle de bains | Rez-de-jardin | Céramique 10.3x9.6 P |
Laveuse et sécheuse |
| Salon, salle à manger, cuisine | Rez-de-jardin | Plancher flottant 21.0x18.8 P |
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| Salle mécanique | Rez-de-jardin | Béton 25.9x6.5 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 2 657,00 $ |
| Taxes municipales | 3 300,00 $ |
| Taxes scolaires | 360,00 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 883,00 $ |
| Total | 7 200,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 90 jours |
| Année de construction | 2004 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 84 000,00 $ |
| Évaluation du batiment | 319 200,00 $ |
| Évaluation totale | 403 200,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 22 Mètres |
| Profondeur du batiment | 10.37 Mètres |
| Façade du terrain | 73.92 Mètres |
| Profondeur du terrain | 108.29 Mètres |
| Superficie du terrain | 8000 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Efficacité énergétique | Certification Novoclimat |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Revêtements | Bois, Autre, Maibec |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École secondaire, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage (2), Extérieur (4) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
