120, Ch. Vallières Sainte-Catherine-de-Hatley


849 000 $

MLS / ID #19102080

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  • Hall d'entrée
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  • Cuisine
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  • Salle à manger
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  • Terrasse
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  • Salon
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  • Salle de bains
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  • Escalier
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  • Salle familiale
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  • Extérieur
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  • Salle de bains
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  • Salle de lavage
  • Chambre à coucher
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Description

Grande résidence construite en 2022 avec rez-de-jardin, offrant un espace lumineux avec plafond cathédrale et grandes fenêtres. Située sur un terrain de 3,4 acres près du lac Massawippi, elle combine tranquillité et activités de plein air. Salon à aire ouverte avec foyer au propane pour une ambiance chaleureuse, foyer au bois au sous-sol. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, salle d'eau, salle de lavage, piscine hors terre, espace couvert pour spa extérieur et garage attaché avec plafond de 13'9", cette propriété moderne est une opportunité unique.


Informations supplémentaires

  • Plage Massawippi à Ayer's Cliff : À moins de 5 minutes en voiture, la plage Massawippi à Ayer's Cliff est une plage publique gérée par la Régie du Parc Régional Massawippi. Elle offre une aire de baignade surveillée par un sauveteur, des tables de pique-nique, des toilettes et un centre de location d'embarcations. L'accès à la plage est gratuit, mais des frais de stationnement s'appliquent.

    Activités aux alentours : La région propose diverses activités de plein air, notamment :

  • Randonnée pédestre : Le Sentier Massawippi à Sainte-Catherine-de-Hatley offre 8,2 km de sentiers menant à une plage du lac Massawippi, accessible par un escalier en bois. L'entrée du sentier se trouve au bout du cul-de-sac de la Côte du Piémont, près du chemin Gingras.

  • Cyclisme : Le Sentier Nature Tomifobia, accessible depuis Ayer's Cliff, est un parcours plat idéal pour le vélo, offrant des paysages pittoresques le long de la rivière Tomifobia.

  • Sports nautiques : Le lac Massawippi est propice à la navigation de plaisance, au kayak et à la pêche. Des services de location d'embarcations sont disponibles à la plage Massawippi.

  • Les résidents de Sainte-Catherine-de-Hatley bénéficient d'un accès privilégié au lac Magog. La municipalité offre une rampe de mise à l'eau située près du Camp Dominique-Savio, sur le chemin du Lac. Pour utiliser cette installation, les citoyens peuvent se procurer une clé auprès de la municipalité. Chaque propriété a droit à une seule clé, au coût de 35 $. En cas de perte, une deuxième clé peut être obtenue pour 70 $. Cette rampe facilite la mise à l'eau des embarcations, permettant aux résidents de profiter pleinement des activités nautiques offertes par le lac Magog.

    En somme, la région autour du 120 chemin Vallières offre une multitude d'activités de plein air, avec un accès facile aux plages et sentiers environnants, permettant de profiter pleinement des attraits naturels des alentours.

  • Le contrat de location pour le réservoir à propane : Chez Rainville, doit être pris en charge par l'acheteur.


Inclusion

Lustres, luminaires, rideaux et tringles, stores, aspirateur central et ses accesoires, piscine et ses accessoires.

Exclusion

Meubles , les effets personnels, spa et ses accessoires.


Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
7.7x8.0 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
15.0x17.10 P
Foyer au propane
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
12.0x12.7 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
16.9x15.0 P
Garde-manger: 2'8 X 8'
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
11.4x12.3 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
5.0x5.1 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
12.11x13.0 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
4.10x11.10 P
Garage 1er niveau/RDC Béton
24.5x24.6 P
Hauteiur 13'9
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
13.9x11.10 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
13.1x14.11 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
10.4x17.4 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
7.4x9.8 P
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
25.3x19.3 P
Pôele au bois
Salle de lavage Sous-sol Céramique
7.3x7.9 P
Salle mécanique Sous-sol Béton
7.1x8.6 P
Rangement Sous-sol Plancher flottant
4.11x15.0 P

Dépenses

Coût d'énergie 3 880,00 $
Taxes municipales 3 542,00 $
Taxes scolaires 431,00 $
Total 7 853,00 $

Autres informations

Délais occupation60 jours
Année de construction2022
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain145 100,00 $
Évaluation du batiment558 700,00 $
Évaluation totale703 800,00 $
TypeMaison de plain-pied
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment11.97 Mètres
Profondeur du batiment11.03 Mètres
Façade du terrain50 Mètres
Profondeur du terrain273.24 Mètres
Superficie du terrain13872.9 Mètres carrés
Nombre de pièces17
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol3
Nombre de chambres hors-sol1
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nombre d'unité au total-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleNon

Caractéristiques supplémentaires

Armoires Autre, Comptoir de granit
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Propane, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois, Foyer au gaz
Garage Chauffé, Attaché, Simple largeur
Revêtements Autre, Canexel, Vinyle, Brique
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Au garage (1)
Système d'égouts Système BIONEST
Type de fenêtre Manivelle, Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

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Calcul de versements

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3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

Bureau de Bromont

837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
(819) 847-0444