21-23, Rue Laval N.Granby
425 000 $
MLS / ID #18850408Description
TRIPLEX à Granby. 2 logements de 3½, un logement de 5½ avec sous-sol. Tous loués jusqu'en juillet 2025 avec baux. Garage arrière loué à 650$/mois sans bail. Revenus annuels de 39 660 $. Zonage résidentiel. Près de tous les services. Quelques travaux sont à prévoir par le futur acheteur. Immeuble intéressant pour investisseur ou propriétaire occupant.
Informations supplémentaires
- Le logement # 21 a une fournaise à l'électricité branchée avec une thermopompe ainsi que des plinthes électriques. Les logements #23-1 et # 23-2 ont des plinthes électriques.
- Le garage détaché est loué à 650 $ par mois sans bail. Il est chauffé à l'électricité et a une salle d'eau.
Inclusion
Laveuse et sécheuse de l'espace commun des logements #23-1 et #23-2.
Exclusion
Meubles et les effets personnels des locataires.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 9.2x14.4 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 11.0x12.8 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 9.3x15.0 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 7.6x9.4 P |
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| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Bois 12.6x14.0 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 9.2x10.2 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 8.11x12.7 P |
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| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Couvre-sol souple 7.1x9.3 P |
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| Sous-sol | 1er niveau/RDC | Béton 23.11x33.11 P |
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| Salon | 2ième étage | Plancher flottant 10.3x10.1 P |
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| Cuisine | 2ième étage | Plancher flottant 7.10x10.5 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Plancher flottant 9.1x12.10 P |
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| Rangement | 2ième étage | Plancher flottant 5.9x7.9 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Plancher flottant 5.11x7.10 P |
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| Salon | 2ième étage | Plancher flottant 10.3x10.1 P |
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| Cuisine | 2ième étage | Plancher flottant 7.10x10.5 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Plancher flottant 9.1x12.10 P |
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| Rangement | 2ième étage | Tapis 5.9x7.9 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Couvre-sol souple 5.11x7.10 P |
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| Garage | 1er niveau/RDC | Béton 11.6x9.2 M |
Dépenses
| Assurances | 2 262,00 $ |
| Taxes municipales | 4 021,00 $ |
| Taxes scolaires | 263,00 $ |
| Total | 6 546,00 $ |
Autres informations
| Année de construction | 1947 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 93 600,00 $ |
| Évaluation du batiment | 218 400,00 $ |
| Évaluation totale | 312 000,00 $ |
| Type | Triplex |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Multi-familiale (2 à 5 logements) |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | 2 |
| Façade du batiment | 7.85 Mètres |
| Profondeur du batiment | 14 Mètres |
| Façade du terrain | 15.24 Mètres |
| Profondeur du terrain | 51.7 Mètres |
| Superficie du terrain | 767.48 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre d'unité au total | 4 |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | Oui |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur (4), Au garage (2) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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