752A-754A, Rue du ConseilSherbrooke (Fleurimont)


525 000 $ + tx

MLS / ID #18506067

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  • Salle de montre fleuriste
    Autre

    Salle de montre fleuriste

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    Salle de montre fleuriste

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    Autre

    Salle de montre fleuriste

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    Salle de montre fleuriste

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    Autre

    Salle de montre fleuriste

  • Salle de montre fleuriste
    Autre

    Salle de montre fleuriste

  • Réfrigérateur / fleurs
    Autre

    Réfrigérateur / fleurs

  • Façade
  • Stationnement
  • Extérieur
  • Hall d'entrée
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salon
  • Chambre à coucher principale
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • PASAGEWAY
  • Balcon
  • Balcon
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Balcon
  • Chambre à coucher
  • Escalier
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Description

Magnifique duplex situé dans le secteur Fleurimont comprenant un local commercial loué à 2 645 $/mois et un grand 4 1/2 actuellement occupé par le propriétaire (valeur locative de 1 200 $/mois). Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des années. Très bien entretenu cet immeuble est une bonne opportunité d'investissement à des fins locatives ou pour propriétaire occupant! Contactez-nous pour plus d'informations.


Informations supplémentaires

  • Le local commercial est loué au montant de 2 645 $/mois jusqu'au 1er février 2028. Le versement mensuel de location est indexé annuellement le 1er février de chaque année par une hausse de 5.8% annuellement.

  • Le grand 4 1/2 situé au 2eme étage est libre pour propriétaire occupant ou pour location. (Valeur locative de 1 200 $/mois).


Inclusion

Lustres, luminaires, stores, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson.

Exclusion

#752 : meubles et les effets personnels. #754 : effets personnels du locataire.



Dépenses

Assurances 4 170,00 $
Coût d'énergie 573,00 $
Déneigement / pelouse 1 000,00 $
Autres locations 1 264,00 $
Taxes municipales 5 814,00 $
Taxes scolaires 273,00 $
Total 13 094,00 $

Autres informations

Délais occupation90 jours
Année de construction-
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain63 100,00 $
Évaluation du batiment253 800,00 $
Évaluation totale316 900,00 $
TypeBâtisse commerciale/Bureau
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Date de fin de bail2028-01-31
Catégorie de la propriétéCommercial
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages2
Façade du batiment10.35 Mètres
Profondeur du batiment14.84 Mètres
Façade du terrain15.24 Mètres
Profondeur du terrain30.59 Mètres
Superficie du terrain467.1 Mètres carrés
Nombre d'unité au total1
StatutEn vigueur
Échéance du bail202801
Indice de taxe sur le prix demandéOui
Vente sans garantie légaleOui

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes à convection, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Enseigne, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Fleuriste
Appareils en location Appareils de chauffage, Chauffe-eau (1)
Revêtements Autre, Canexel, Pierre
Particularités Coin de rue
Proximité Transport en commun
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur (10)
Système d'égouts Municipal
Type de commerce/Industrie Service
Toiture Membrane élastomère
Zonage Commercial, Résidentiel

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3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

Bureau de Bromont

837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
(819) 847-0444