Ch. Tanguay, Newport
349 000 $
MLS / ID #16834192Description
Terre forestière aménagée de 45 hectares (±111 acres) à Newport (Haut-Saint-François), avec 285 m de façade sur le chemin Tanguay. Un chemin forestier amélioré en 2023 traverse toute la profondeur du lot. Forêt mixte sous plan d'aménagement : coupes sélectives et d'amélioration réalisées, fond forestier préservé, peuplements d'érable au potentiel acéricole à développer. Un étang et des ruisseaux bonifient l'habitat faunique. Secteur réputé pour la chasse au chevreuil et à l'orignal. Superficie à vocation forestière enregistrée (SVFE) : avantage fiscal. Zonage agricole; accès 3 saisons.
Informations supplémentaires
- Au bout du chemin Tanguay, à une douzaine de kilomètres du village de Newport, s'étend cette grande terre forestière de 45 hectares (environ 111 acres), au coeur d'un secteur reconnu pour la chasse au cerf de Virginie et à l'orignal.
Un chemin forestier, amélioré en 2023, parcourt la propriété sur toute sa profondeur et donne accès à l'ensemble des peuplements. La forêt mixte fait l'objet d'un plan d'aménagement forestier enregistré : des coupes sélectives, d'amélioration et de jardinage y ont été réalisées sous la supervision d'un ingénieur forestier, préservant la valeur du fond forestier. Dans la portion est, les peuplements d'érable présentent un potentiel acéricole appelé à se développer au cours des prochaines années.
Un étang et des ruisseaux sillonnent le terrain et, avec les milieux humides qui les bordent, créent un habitat faunique de qualité. La superficie est enregistrée à vocation forestière (SVFE), un avantage fiscal appréciable.
À noter : zonage agricole et accès 3 saisons. L'électricité et le déneigement se terminent à environ 1,2 km avant le terrain. Une occasion idéale pour les amateurs de chasse, de nature et d'aménagement forestier.
Inclusion
Roulotte vendue telle quelle, sans aucune garantie légale.
Dépenses
| Taxes municipales | 1 047,00 $ |
| Taxes scolaires | 124,00 $ |
| Total | 1 171,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 15 jours |
| Année de construction | - |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 255 400,00 $ |
| Évaluation totale | 255 400,00 $ |
| Type | Terrain |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Terre/Terrain |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | - |
| Profondeur du batiment | - |
| Façade du terrain | 285.76 Mètres |
| Profondeur du terrain | 1559.86 Mètres |
| Superficie du terrain | 450308.4 Mètres carrés |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Cul-de-sac, Terrain boisé mixte |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Plat, En pente |
| Zonage | Agricole |
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