4890, Rue ViauSherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
859 000 $
MLS / ID #13710867Description
IMPECCABLE! Propriété clé en main, dotée de nombreuses fonctionnalités telles qu'un foyer au gaz, une grande cuisine avec un immense îlot central en quartz, un sous-sol et un garage aménagés avec des planchers en époxy chauffants. Elle offre également 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 2 salles d'eau et de grands espaces de vie, idéal pour votre famille. La cour aménagée avec un balcon couvert, les chauffe-patios, la piscine chauffée et la remise ne sont que quelques-uns des atouts de cette magnifique propriété. Elle est stratégiquement située entre l'école Beaulieu et l'école du boisé Fabi à proximité du parc du boisé Fabi.
Informations supplémentaires
- Cette maison est dotée de nombreuses fonctionnalités qui la rendent unique et très confortable pour une vie de famille.
Tout d'abord, vous apprécierez l'entrée spacieuse qui donne le ton dès votre arrivée. Ensuite, vous apprécierez le foyer au gaz dans le salon, qui vous permettra de vous détendre et de vous réchauffer lors des soirées d'hiver. Le sous-sol aménagé est également un atout majeur de cette maison, avec ses magnifiques planchers en époxy chauffants qui lui donnent une allure moderne et élégante. Le garage fini avec le même type de plancher chauffant vous offrira un espace de rangement supplémentaire.
La cuisine est un véritable bijou, avec son immense îlot central et son comptoir en quartz, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Vous pourrez également profiter de l'aménagement extérieur couvert pour les journées ensoleillées, ainsi que du chauffe-patio pour les journées plus froides. Et si vous êtes amateur de baignade, vous serez comblé par la piscine chauffée et la remise qui l'accompagnent.
La maison dispose également de nombreux espaces de rangement, un avantage indéniable pour une vie de famille. Elle est située dans une rue cul-de-sac, offrant ainsi plus de sécurité pour les enfants. Vous pourrez également bénéficier de l'accès direct au parc du boisé Fabi, ainsi que de la proximité des écoles Beaulieu et du boisé Fabi où vous pourrez promener votre chien, pratiquer la marche, la raquette ou le ski de fond.
Enfin, la cour est totalement aménagée, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison est un véritable coup de coeur et ne demande qu'à être habitée. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous ses charmes de plus près!
Inclusion
Lustres, luminaires, rideaux et tringles, stores, réfrigérateur encastré de la cuisine, cuisinière, piscine hors terre 21' et ses accessoires, thermopompe de la piscine, remise, 2 chauffe-patios, aspirateur central et ses accessoires.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 8.3x7.6 P |
Garde-robe aménagé |
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois franc 15.6x15.0 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois franc 14.2x12.9 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Bois franc 17.1x14.2 P |
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| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | Céramique 7.1x4.6 P |
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| Garage / époxy | 1er niveau/RDC | Époxy 20.3x14.5 P |
|
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Bois franc 14.8x11.8 P |
Walk-in:8'4X14'8 |
| Salle d'eau attenante à la ch. principale | 2ième étage | Céramique 5.4x4.3 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 12.7x10.0 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 12.3x14.4 P |
|
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 10.0x12.0 P |
|
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 13.11x11.4 P |
|
| Salle de lavage | 2ième étage | Céramique 7.11x6.7 P |
|
| Chambre à coucher | Sous-sol | Époxy 13.8x11.7 P |
|
| Salle familiale | Sous-sol | Époxy 14.7x29.0 P |
|
| Salle de bains | Sous-sol | Époxy 7.0x8.4 P |
Dépenses
| Taxes municipales | 5 162,00 $ |
| Taxes scolaires | 396,00 $ |
| Total | 5 558,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 90 jours |
| Année de construction | 2017 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 105 300,00 $ |
| Évaluation du batiment | 352 000,00 $ |
| Évaluation totale | 457 300,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 12.6 Mètres |
| Profondeur du batiment | 12.36 Mètres |
| Façade du terrain | 19.39 Mètres |
| Profondeur du terrain | 40.68 Mètres |
| Superficie du terrain | 758.1 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Nombre de chambres hors-sol | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre de salles d'eau | 2 |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager, Clôturé |
| Mode de chauffage | Radiant, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Bois, Vinyle, Pierre de béton |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Proximité | Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun, Parc-espace vert, École primaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur (2), Au garage (1) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Escarpé, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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