2768, Ch. de Georgeville, Magog
Description
À 10 minutes du centre-ville de Magog, cette chaleureuse maison de plain-pied offre une vue spectaculaire sur les montagnes et les couchers de soleil. Lumineuse salle à manger au plafond cathédrale avec poêle à bois, 2 chambres à coucher et 1 bureau (possibilité de convertir en chambre), une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante. Le tout sur un même niveau. Terrain intime de plus de 25 000 pi² avec arbres matures. Tranquillité assurée avec longue entrée (maison à 120 pieds du chemin) et aucun voisin à l'arrière. Une propriété qui a tout pour plaire, autant comme résidence principale que pour un pied-à-terre en Estrie!
Informations supplémentaires
- La vie paisible à la campagne vous appelle? Bienvenue à mi-chemin entre Magog et Georgeville!
Vue spectaculaire : panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes et les couchers de soleil tout au long de l'année.
Emplacement stratégique : le calme de la campagne à seulement 10 minutes du centre-ville de Magog. L'accès facile au lac Memphrémagog depuis le quai et la descente de bateau de Georgeville.
Cachet et luminosité : salle à manger lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à bois pour confort en toutes saisons.
Vaste terrain : espace et intimité sur un terrain de 25 186 pi² avec arbres matures, dont plusieurs érables, un pommier, des pruniers et des cerisiers.
Tranquillité assurée : aucun voisin à l'arrière et du côté de la vue (les deux font partie d'un champ).
Idéal pour amateurs de vélo : le chemin de Georgeville est reconnu comme l'un des plus beaux parcours de vélo de route de la région.
Vie simplifiée sur un seul niveau : cuisine, salon, 2 chambres à coucher, 1 bureau (possibilité de convertir en chambre), 1 salle de bain et 1 salle de lavage au même étage.
Une opportunité rare : Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en Estrie, cette propriété a tout pour plaire!
Inclusion
Luminaires et ventilateur au plafond, réfrigérateur (la porte est défectueuse), cuisinière électrique, déshumidificateur, piano avec banc, piscine hors-terre et ses accessoires (sans garantie quant au fonctionnement et à leur état car la piscine est âgée), auvent du balcon arrière, 2 remises, remise de métal pour la piscine, poulaillers, bacs à composte.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Bois 6.3x3.8 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 17.3x12.5 P |
|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 16.9x13.4 P |
Plafond cathédrale 11'6'' |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Bois 14.11x10.4 P |
|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Bois 12.8x10.0 P |
|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 12.10x11.4 P |
Foyer au bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 11.1x9.4 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Bois 10.3x9.4 P |
|
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Bois 8.0x7.1 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 2 623,00 $ |
| Taxes municipales | 2 131,00 $ |
| Taxes scolaires | 209,00 $ |
| Total | 4 963,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 30 jours |
| Année de construction | 1970 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 112 300,00 $ |
| Évaluation du batiment | 227 500,00 $ |
| Évaluation totale | 339 800,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 11.71 Mètres |
| Profondeur du batiment | 14.13 Mètres |
| Façade du terrain | 23 Mètres |
| Profondeur du terrain | 103.19 Mètres |
| Superficie du terrain | 2339.9 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | Vendu |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée |
| Fenêtres | PVC, Bois |
| Fondation | Bloc de béton, Béton coulé, Pilotis |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur (4) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Agricole |
Nous joindre
Calcul de versements
À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire
