5125, Ch. du Parc, app. 222Orford


439 000 $ + tx

MLS / ID #13381811

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  • Chambre à coucher principale
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Description

Magnifique condo dans le très convoité complexe "Les Repères". Adossé au mont Orford, il offre une expérience de chalet en montagne inégalée. Son prestige vous invite à vivre dans le confort et le luxe, avec ses 3 CAC, ses 2 SDB, sa magnifique cuisine, son salon avec foyer au bois, sa belle terrasse extérieure, 1 stationnement intérieur et 1 extérieur, un espace de rangement privé, sa piscine chauffée et ses 2 spas. Cette nouvelle construction de condos est le rêve pour une expérience en montagne sans avoir à quitter le confort et le luxe de votre propre maison. Possibilité de vendre meublé avec un surplus. LOCATION COURT TERME AUTORISÉE !


Informations supplémentaires

  • L'unité spacieuse et parfaitement conviviale a des hauts plafonds de 9 pieds et une fenestration abondante. Les espaces de vie brillent d'une luminosité naturelle incroyable.

  • Un très chaleureux salon avec un foyer au bois s'ouvre sur une magnifique cuisine alliant modernité et prestige avec ses multiples cabinets noirs, son large îlot central avec assise pour prendre les repas ou siroter un verre après une longue journée de plein air. Cette cuisine digne des plus grands chefs impressionnera vos convives dès leur entrée. Vous aurez un accès direct sur la vaste terrasse extérieure où vous pourrez profiter des belles journées dans l'intimité du parc du Mont-Orford.

  • Vous y trouverez trois chambres magnifiquement aménagées, chacune avec leur propre charme et personnalité. La première chambre avec des dimensions généreuses offre une salle de bains attenante avec douche vitrée, la deuxième chambre a deux lits doubles superposés, la troisième chambre peut loger facilement 2 lits et est attenante à la seconde salle de bains.

  • Pour finir, vous apprécierez l'espace de type vestiaire pour ranger toute vos équipements pour les sports extérieurs dans l'entrée et un second adjacent à votre espace de garage intérieur.

  • Le condo dispose de deux places de stationnements. Un à l'intérieur et un extérieur ainsi qu'un espace de rangement privé au sous-sol de 130 pc.

    Profitez également de toutes les commodités modernes que ce complexe de prestige a à offrir : une piscine chauffée et deux spas pour vous détendre après une journée de ski ou de randonnée.

    Situé à quelques pas des pistes de ski et à seulement cinq minutes de la ville de Magog, du parc national du mont Orford et de la montagne de ski, cet environnement calme en nature vous offre l'opportunité de profiter pleinement de toutes les activités de plein air, été comme hiver.

    Bien que la vie à Orford soit synonyme de vie en nature, la ville de Magog n'est qu'à quelques minutes en voiture et offre toutes les commodités modernes que vous pouvez souhaiter, comprenant des restaurants, des cafés, des boutiques, des services de santé, des épiceries et bien plus encore.

    Avec un cadre de vie sain et actif, des paysages à couper le souffle et une communauté amicale et accueillante, la qualité de vie à Orford est exceptionnelle. Les résidents peuvent profiter d'une vie tranquille, sans le stress et les préoccupations de la vie en ville.


Exclusion

Cellier, meubles et effets personnels.


Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 2ième étage Céramique
13.10x7.0 P
Laveuse et sécheuse
Salon 2ième étage Vinyle
13.5x11.9 P
Foyer au bois
Cuisine 2ième étage Céramique
20.7x12.9 P
Plancher chauffant
Salle de bains 2ième étage Céramique
12.11x4.9 P
Chambre à coucher 2ième étage Vinyle
12.0x9.8 P
Chambre à coucher 2ième étage Vinyle
12.9x9.9 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Céramique
12.0x11.11 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
8.11x11.11 P
Attenante à la CAC principale

Dépenses

Frais de copropriété 6 648,00 $
Taxes municipales 3 302,00 $
Taxes scolaires 409,00 $
Total 10 359,00 $

Autres informations

Délais occupation30 jours
Année de construction2022
Reprise de financeNon
Évaluation du batiment445 700,00 $
Évaluation totale445 700,00 $
TypeAppartement
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Type de copropriétéDivise
Niveau2ième étage
Nombre d'étages3
Façade du batiment12.25 Mètres
Profondeur du batiment3.02 Mètres
Façade du terrain-
Profondeur du terrain-
Superficie du terrain-
Nombre de pièces8
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nombre d'unité au total6
StatutEn vigueur
Indice de taxe sur le prix demandéOui
Vente sans garantie légaleNon

Caractéristiques supplémentaires

Adapté pour personnes à mobilité réduite Douche sans seuil, Monte-escalier, Entrée adaptée
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine, Autre, Quartz
Mode de chauffage Radiant, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Autre, Plancher radiant, Électricité, Bois
Équipement disponible Échangeur d'air, Autre, Internet, génératrice, Thermopompe murale
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Simple largeur, Autre, Commun, Intégré
Revêtements Pierre, Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autre, Mont Orford, Golf, Piste cyclable, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Spa
Stationnement Extérieur (1), Au garage (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Porte-fenêtre, Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Topographie Escarpé, Plat
Vue Autre, Parc du Mont-Orford
Zonage Villégiature, Résidentiel

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Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds
Taux d'intérêt Amortissement

3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

Bureau de Bromont

837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
(819) 847-0444