8, Rue WesternWaterloo
1 695 000 $ + tx
MLS / ID #13345341Description
Rare opportunité à Waterloo! Superbe propriété de 40.9 acres répartie sur 3 lots distincts. Vue exceptionnelle sur le mont Shefford. Maison plain-pied avec 2 chambres, 1 sdb. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure indépendante. Garage détaché de 24' x 35' avec pièce aménagée au-dessus. Plusieurs bâtiments accessoires, ainsi qu'un vaste terrain offrant à la fois sections boisée, prairie dégagée et petite plantation. Zonage offrant de multiples possibilités. Idéal pour investisseur, développeur ou gentleman farmer à la recherche d'un projet polyvalent.
Informations supplémentaires
- Propriété totalisant 40.9 acres répartis sur 3 lots distincts offrant de nombreuses possibilités :
- Lot 1 : Terrain de 4.78 acres avec une maison lumineuse et fonctionnelle. Aire ouverte, plancher de bois, grande fenestration. Vue exceptionnelle sur la montagne. 2 chambres et 1 salle de bain complète. Possibilité d'une chambre supplémentaire au sous-sol. Plusieurs bâtiments accessoires sur le site pour entreposage ou projets variés.
- Lot 2 : Terrain vacant de 0,74 acre (32 292 pi²) situé sur le chemin Place Lavigne.
- Lot 3 : Terre de 35 acres avec 28m de façade sur le chemin Place Lavigne et 56m de façade sur le chemin Western. La terre est composée de zones boisées, de prairie dégagée, d'une érablière et d'une petite plantation. Grand garage détaché. Le zonage offre plusieurs usages potentiels pour un futur développement.
Situé à proximité des services essentiels de Waterloo :
Épiceries, pharmacies, écoles primaires et secondaires, centre sportif, bibliothèque, aréna, parcs, commerces et restaurants du centre-ville. Plage municipale et lac Waterloo à quelques minutes.
Accès rapide à l'autoroute 10 et à Bromont.
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, commode de la petite chambre, armoire au-dessus de la toilette.
Exclusion
Meubles, outils, effets personnels, dessus en bois de l'îlot (il sera remplacé par un dessus en mélanine ou stratifié).
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Vinyle 5.10x6.8 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 13.9x18.1 P |
|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Couvre-sol souple 10.8x11.9 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Couvre-sol souple 9.9x11.7 P |
|
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Vinyle 6.11x11.8 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Vinyle 6.2x11.0 P |
|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Bois 11.8x12.8 P |
Walk-in: 3'2 X 7'7 |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Vinyle 8.4x14.6 P |
|
| Salle de couture | Sous-sol | Couvre-sol souple 10.6x15.3 P |
|
| Salon | Sous-sol | Couvre-sol souple 10.5x14.3 P |
|
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | Béton 3.10x7.4 P |
|
| Atelier | Sous-sol | Béton 25.10x27.9 P |
Entrée extérieure |
Dépenses
| Coût d'énergie | 2 121,00 $ |
| Taxes municipales | 15 615,00 $ |
| Taxes scolaires | 646,00 $ |
| Total | 18 382,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 120 jours |
| Année de construction | 2002 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 849 000,00 $ |
| Évaluation du batiment | 350 500,00 $ |
| Évaluation totale | 1 199 500,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 32 Pieds |
| Profondeur du batiment | 42 Pieds |
| Façade du terrain | 414.91 Mètres |
| Profondeur du terrain | 631.21 Mètres |
| Superficie du terrain | 165805.3 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Indice de taxe sur le prix demandé | Oui |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Bois |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Sentier de motoneige, Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École secondaire, Sentier de VTT |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Au garage (2), Extérieur (10) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
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