419, Ch. Alger's CoveStanstead - Canton
Description
IMPPECABLE propriété contemporaine construite en 2022. Terrain boisé de 1,98 acre. ACCÈS au lac Lovering situé à 600m. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Îlot central et garde-manger walk-in. Plafond cathédrale de 14 pieds. Fenestration abondante triple verre. 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Foyer au bois. Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure indépendante et salle mécanique/mudroom. Garage double détaché avec un 2 étage de style loft. Grand patio en cèdre. Terrain de PICKLEBALL de 34' x 60'. Excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Rue sans issue, tranquilité assurée!
Informations supplémentaires
- Bienvenue au 419 ch Alger's Cove dans le Canton de Stanstead.
- Construction 2022 de maison Usinex.
- Certification "Innovation Climat" avec isolation supérieure pour une maison plus écoénergétique.
- Accès préviligié au lac Lovering à 600 m.
- Plafond cathédrale de 14 pieds.
- Fenestration abondante et triple verre.
- Toiture de tôle.
- Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante.
- Balcon extérieur en cèdre.
- Garage double construit en 2023 avec grande salle familliale de style loft au 2eme étage.
- Terrain de PICKLEBALL professionel 34' X 60'.
- Entrée électrique souterraine.
- Terrain privé de 1.98 acres.
Situé à 15 min du centre-ville de Magog et de tous les services.
Inclusion
Lave-vaisselle, lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, foyer extérieur, bureau de travail brun au sous-sol, armoire blanche dans la salle mécanique (celle de gauche), bois de chauffage.
Exclusion
Les électroménagers, les meubles et les effets personnels, les rideaux de couleur bourgogne de la chambre au sous-sol, le spa et ses accessoires.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Vinyle 2.7x11.9 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Vinyle 12.0x12.9 P |
|
| Garde-manger walk-in | 1er niveau/RDC | Vinyle 3.11x5.10 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Vinyle 12.8x15.4 P |
Foyer au bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Vinyle 12.8x15.4 P |
|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Vinyle 10.11x14.3 P |
Walk-in: 4'1 X 8'3 |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Vinyle 8.8x10.10 P |
|
| Rangement dans SDB | 1er niveau/RDC | Vinyle 3.3x6.10 P |
|
| Salle familiale | Sous-sol | Vinyle 12.3x18.10 P |
Poêle au bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | Vinyle 10.8x11.11 P |
|
| Chambre à coucher | Sous-sol | Vinyle 12.2x13.10 P |
|
| Salle de bains | Sous-sol | Vinyle 7.1x9.9 P |
|
| Salle de lavage | Sous-sol | Vinyle 3.9x7.0 P |
|
| Hall d'entrée | Sous-sol | Béton 4.10x10.7 P |
|
| Salle mécanique | Sous-sol | Vinyle 10.8x17.7 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 2 905,00 $ |
| Taxes municipales | 2 225,00 $ |
| Taxes scolaires | 53,00 $ |
| Total | 5 183,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 60 jours |
| Année de construction | 2022 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 88 000,00 $ |
| Évaluation du batiment | 419 300,00 $ |
| Évaluation totale | 507 300,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 9.87 Mètres |
| Profondeur du batiment | 11.41 Mètres |
| Façade du terrain | 68.38 Mètres |
| Profondeur du terrain | 102.53 Mètres |
| Superficie du terrain | 8005.4 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Nombre de chambres hors-sol | 1 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nom du plan d'eau | Lac Lovering |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | Vendu |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Polyester |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois, Foyer au bois |
| Garage | Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau, Lac, Terrain boisé : feuillus |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur (8), Au garage (2) |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Autre, Triple verre, Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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