Ch. Descente 18Ogden


325 000 $

MLS / ID #12892075

  • Vue d'ensemble
  • Bord de l'eau
  • Terre/Terrain
  • Bord de l'eau
  • Vue d'ensemble
  • Accès au plan d'eau
  • Photo aérienne
  • Boisé
  • Terre/Terrain
  • Photo aérienne
  • Terre/Terrain
  • Accès au plan d'eau
  • Accès au plan d'eau
  • Bord de l'eau
  • Accès au plan d'eau

Description

Terrain avec ACCÈS au lac Memphrémagog! Situé au Domaine de la Pruchière, ce terrain de 1.45 acres surplombe le majestueux lac Memphrémagog. Boisé dégagé avec arbres matures et possibilité d'une vue panoramique sur les montagnes et les couchers de soleil. L'accès au lac et au quai est commun avec les propriétaires du domaine. Emplacement privilégié sur une rue cul-de-sac privée, ajoutant ainsi une tranquillité et une intimité précieuses. Une rareté sur le marché!


Informations supplémentaires

  • Découvrez cette merveilleuse opportunité d'acquérir un terrain exceptionnel avec accès au lac Memphrémagog, niché au coeur du prestigieux Domaine de la Pruchière. Offrant un éblouissant 1.45 acres de terrain surélevé, cette propriété s'ouvre sur des vues majestueuses du lac Memphrémagog, entouré de paysages panoramiques de montagnes et des spectaculaires couchers de soleil.

    Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié sur une rue cul-de-sac privée, ajoutant ainsi une tranquillité et une intimité précieuses. Imprégné d'une beauté naturelle, le terrain est dégagé et est entouré d'arbres matures, offrant des possibilités infinies de construction et d'aménagement paysager pour profiter au maximum de la vue panoramique.

    Les propriétaires ont également un accès commun au lac et au quai, vous offrant le loisir de profiter des plaisirs nautiques à votre porte. La propriété est commodément située à seulement 30 minutes du centre-ville de Magog et à 15 minutes de Fitch-Bay, combinant la paix de la campagne avec le confort de la proximité de la ville.

    Veuillez noter que les frais annuels de 1350$ couvrent l'entretien du chemin, l'accès au lac, le quai, et autres commodités.

    Les futurs propriétaires doivent également adhérer aux règlements de l'Association du Domaine de la Pruchière pour garantir la conservation de cet environnement unique et serein.

    Il est également à noter qu'il existe une servitude de puisage d'eau sur le terrain, résultant d'un puits du voisin qui empiète légèrement sur la bordure de la propriété.

    Ne manquez pas cette chance d'acquérir un véritable joyau dans une des régions les plus recherchées. C'est une rareté sur le marché
  • une offre parfaite pour ceux qui cherchent à créer leur propre havre de paix et de tranquillité au coeur de la nature.






Dépenses

Taxes municipales 419,00 $
Taxes scolaires 74,00 $
Frais commun/Loyer de base 1 350,00 $
Total 1 843,00 $

Autres informations

Délais occupation15 jours
Année de construction-
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain101 300,00 $
Évaluation totale101 300,00 $
TypeTerrain
Année d'évaluation2023
Catégorie de la propriétéTerre/Terrain
Nombre d'étages-
Façade du batiment-
Profondeur du batiment-
Façade du terrain54.37 Mètres
Profondeur du terrain129.32 Mètres
Superficie du terrain5899.5 Mètres carrés
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Nombre d'unité au total-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleNon

Caractéristiques supplémentaires

Approvisionnement en eau Aucun
Particularités Accès à l'eau, Lac, Terrain boisé mixte, Cul-de-sac, Navigable
Système d'égouts Aucun
Topographie En pente
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage Résidentiel

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Magog, QC J1X 0J1
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