25-35, Rue SherbrookeMagog
750 000 $ + tx
MLS / ID #12710102Description
Immeuble à revenus situé au centre-ville de Magog. 6 logements résidentiels comprenant : 3 logements de 4,5 pièces, 2 logements de 3,5 pièces, 1 logement de 2,5 pièces ainsi qu'un local commercial de 878 pc disponible à l'acheteur et 6 espaces de stationnement privés. Revenu brut potentiel de 49 200$.
Informations supplémentaires
- Le zonage est Ei40Cr.
- Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.
- La vente est 16% taxable.
Inclusion
Selon les baux.
Exclusion
Selon les baux.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | Plancher flottant 9.10x9.2 P |
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| Salle à manger | 2ième étage | Plancher flottant 13.0x11.4 P |
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| Cuisine | 2ième étage | Plancher flottant 9.0x6.1 P |
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| Rangement | 2ième étage | Plancher flottant 6.1x3.6 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 8.7x6.2 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 9.7x9.1 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Plancher flottant 9.8x9.11 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 9.11x9.8 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Tuiles 13.0x11.4 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Tuiles 13.7x6.8 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 8.8x6.1 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 9.6x8.10 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 9.8x9.11 P |
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| Cuisine | 2ième étage | Plancher flottant 15.5x12.10 P |
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| Salon | 2ième étage | Plancher flottant 14.0x9.4 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 14.2x5.3 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Couvre-sol souple 14.2x6.11 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Couvre-sol souple 12.1x9.2 P |
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| Cuisine et salle à manger | 2ième étage | Tuiles 13.6x13.1 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Tuiles 10.9x8.7 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Tuiles 12.10x4.9 P |
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| Salon | 2ième étage | Tapis 11.2x8.2 P |
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| Cuisine et salle à manger | 2ième étage | Couvre-sol souple 14.0x11.10 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Tapis 11.3x10.3 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Couvre-sol souple 11.9x6.9 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 11.5x9.3 P |
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| Cuisine et salle à manger | 1er niveau/RDC | Couvre-sol souple 15.4x13.6 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 11.8x9.2 P |
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| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 11.8x8.4 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 7.11x8.4 P |
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| Rangement | 1er niveau/RDC | Couvre-sol souple 8.3x2.11 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 1 296,00 $ |
| Déneigement / pelouse | 800,00 $ |
| Taxes municipales | 9 336,00 $ |
| Taxes scolaires | 411,00 $ |
| Total | 11 843,00 $ |
Autres informations
| Année de construction | - |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 79 600,00 $ |
| Évaluation du batiment | 387 200,00 $ |
| Évaluation totale | 466 800,00 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Catégorie de la propriété | Propriété à revenus |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 1 Mètres |
| Profondeur du batiment | 1 Mètres |
| Façade du terrain | 14.34 Mètres |
| Profondeur du terrain | - Mètres |
| Superficie du terrain | 606.1 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre d'unité au total | 7 |
| Statut | En vigueur |
| Indice de taxe sur le prix demandé | Oui |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Étude environnementale phase 1 |
| Proximité | Hôpital, École primaire, Piste cyclable |
| Stationnement | Extérieur (6) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel, Commercial |
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