261, Rue Merry S., app. SR-203, Magog
295 000 $
MLS / ID #11947455Description
Condo de coin bien éclairé, 3 pièces rénovées avec plancher chauffant à la salle de bain, la cuisine et la salle à manger. Balcon avec vue sur l'eau, parfait pour un apéro après une journée de ski, à la plage ou à la piscine. Distance de marche de toutes les activités et services.
Informations supplémentaires
- Selon disponibilité, quai possible.
- Situé au 2e étage, seulement 6 condos dans l'immeuble.
- Vendu meublé.
- Espace de rangement adjacent à la porte d'entrée.
- Balcon privé -
- vue sur le lac.
- Piscine creusée chauffée extérieure et intérieure, spa intérieur, sauna, gym, buanderies.
- Plusieurs BBQ disponibles.
- Terrasse près du lac avec tables et chaises.
- Borne électrique disponible.
À proximité: - Plage de Magog.
- Parc du Mont-Orford (ski alpin et de fond, randonnée).
- Club de golf.
- Piste cyclable.
- Centre-ville de Magog
- Attraits touristiques.
Parties commune indivise des parties communes (0,693%) des lots 4 226 825 - 4 226 809
- 4 226 826
- 4 226 827
- 4 226 824
- 4 226 761
- 4 227 289
- 4 226 643
- 4 226 687
- 4 226 737
- 4 226 738
- 4 226 644
- 4 226 676
- du cadastre officiel du Québec, circonscription foncière de Stanstead,
Inclusion
Luminaires, stores, rideaux, ventilateur, électroménagers, tous les meubles, la literie, la vaisselle et les accessoires.
Exclusion
Les effets personnels.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Aire ouverte:salon, cuisine et SAM | 2ième étage | Plancher flottant 19.3x13.3 P |
|
| Salon | 2ième étage | Céramique 10.10x9.11 P |
Foyer au bois |
| Coin repas | 2ième étage | Céramique plancher chauffant 13.3x9.0 P |
|
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique plancher chauffant 8.0x6.8 P |
|
| Chambre à coucher | 2ième étage | Plancher flottant 10.0x7.11 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 442,00 $ |
| Frais de copropriété | 29,00 $ |
| Taxes municipales | 2 183,00 $ |
| Taxes scolaires | 115,00 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 4 464,00 $ |
| Total | 7 233,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 30 jours |
| Année de construction | 1984 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du batiment | 288 900,00 $ |
| Évaluation totale | 288 900,00 $ |
| Type | Appartement |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | En rangée |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 2ième étage |
| Nombre d'étages | 3 |
| Façade du batiment | 5.92 Mètres |
| Profondeur du batiment | 5.91 Mètres |
| Façade du terrain | - |
| Profondeur du terrain | - |
| Superficie du terrain | - |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de chambres hors-sol | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nom du plan d'eau | Lac Memphrémagog |
| Nombre d'unité au total | 6 |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Autre, Plancher chauffant, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Détecteur monoxyde de carbone, Thermopompe murale, Interphone |
| Fenêtres | PVC, Bois |
| Foyers-poêles | Autre, Utilisé bûche écologique |
| Particularités | Accès à l'eau, Lac, Coin de rue, Bordé par l'eau, Lac, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Navigable |
| Piscine | Chauffée, Intérieure, Autre, Piscine creusée extérieure, Creusée |
| Proximité | Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Piste cyclable, Ski de fond |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme, Animaux non permis |
| Services disponibles | Espace de rangement intérieur, Spa, Balcon/Terrasse, Buanderie, Détecteur d'incendie, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Borne de recharge payante multilogement, Cour, Salle d'exercice |
| Stationnement | Extérieur (1) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
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