815, Rue MainAyer's Cliff
1 850 000 $
MLS / ID #11621479Description
Luxueuse propriété en bordure du lac Massawippi offrant spacieuse cuisine, 4 foyers au gaz répartis au salon et dans les chambres, 2 verrières et 3 salles de bains. 4 chambres à coucher à l'étage, la principale avec foyer, walk-in et accès à la verrière. Grande salle familiale et rangement au sous-sol. Garage double et plus, immense terrasse bordée par l'eau avec spa.
Informations supplémentaires
- Matériaux nobles et ambiance chaleureuse : moulures en bois, les portes de bois massif et les boiseries confèrent élégance et convivialité à l'aire commune.
-Cuisine fonctionnelle : cuisinière au gaz, comptoir de granit avec section déjeuner, armoires de bois et dosseret de céramique. - Aire de vie lumineuse : salon agrémenté d'un foyer au gaz, fenestration généreuse et verrière offrant une vue imprenable sur le lac pour vos moments de détente.
- Suite principale : chambre avec plafond cathédrale, foyer, walk-in et accès à une seconde verrière pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle d'entraînement.
- Trois salles de bains, dont une à l'étage avec bain-podium double, douche à l'italienne et vanité double.
- Espaces extérieurs : terrasse à l'étage accessible par le corridor et une chambre, ainsi qu'un vaste patio couvert au rez-de-chaussée. Un spa et un système d'irrigation automatique agrémentent la cour, tandis qu'une génératrice et une toiture en acier assurent la tranquillité d'esprit.
- Sous-sol : salle familiale agrémentée de moulures en bois, grand rangement et pompes de secours pour prévenir l'accumulation d'eau.
- Emplacement de choix : proche de l'autoroute, du centre-ville d'Ayer's Cliff, de ses services, commerces, restaurants, parcs et écoles.
-Le lot 4 664 689 est une partie commune pour les membres du Bourg de la Falaise. - Les réservoirs de propane ne sont pas en location, ils sont inclus dans la vente de l'immeuble et ils ne sont soumis à aucune garantie légale. L'ACHETEUR devra faire ses vérifications auprès de spécialistes et d'assureurs afin de s'assurer de la conformité et de l'assurabilité de ceux-ci.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une demeure d'exception au bord du lac Massawippi!
Inclusion
Les électroménagers de la cuisine (la partie indépendante inférieure du four est non fonctionnelle et sans garantie), laveuse, sécheuse, 3 téléviseurs installés au mur, mobilier de bureau à l'étage dans la chambre principale, stores, tringles, génératrice, l'aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, spa et ses accessoires, BBQ, quai, réservoirs de propane (voir note dans l'addenda)
Exclusion
Rideaux, meubles et les effets personnels.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 7.6x4.0 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 25.9x18.8 P |
Foyer au propane |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Céramique 17.8x14.6 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 14.0x10.4 P |
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| Solarium | 1er niveau/RDC | Couvre-sol souple 12.0x9.0 P |
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| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 6.10x6.0 P |
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| Solarium | 2ième étage | Couvre-sol souple 12.6x9.1 P |
Foyer au propane |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 13.0x11.5 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 13.1x13.2 P |
Foyer au propane |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 12.6x12.3 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 6.11x4.9 P |
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| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Bois 16.11x12.2 P |
Foyer au propane, |
| Walk-in | 2ième étage | Bois 8.11x4.7 P |
|
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 11.9x13.10 P |
|
| Toilette | 2ième étage | Céramique 4.4x4.2 P |
|
| Salle familiale | Sous-sol | Céramique 35.7x14.7 P |
|
| Rangement | Sous-sol | Céramique 8.4x8.0 P |
|
| Salle de lavage | Sous-sol | Céramique 12.11x6.10 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 9 229,00 $ |
| Taxes municipales | 7 553,00 $ |
| Taxes scolaires | 745,00 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 1 178,00 $ |
| Total | 18 705,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 30 jours |
| Année de construction | 2003 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 855 900,00 $ |
| Évaluation du batiment | 800 800,00 $ |
| Évaluation totale | 1 656 700,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 25.5 Pieds |
| Profondeur du batiment | - Pieds |
| Façade du terrain | 23.17 Mètres |
| Profondeur du terrain | - Mètres |
| Superficie du terrain | 1815.6 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres hors-sol | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Nom du plan d'eau | Lac Massawippi |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Double largeur ou plus, Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Propane, Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Génératrice intégrée, spa, Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Cul-de-sac, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Lac |
| Proximité | Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École secondaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur (6), Au garage (2) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre, Guillotine |
| Toiture | Autre, Acier |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Zonage | Villégiature, Résidentiel |
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