Ch. TétreaultMagog
1 578 200 $ + tx
MLS / ID #11498553Description
Développement le Boisé Hãven. Construction clé en main avec garantie GCR. Spacieuse propriété 3008 pi² sur un seul niveau. 3 chambres, 2 SDB, un bureau ou salle de jeux. La cuisine s'ouvre sur une salle familiale accueillante avec foyer central et plafond cathédrale. Une grande pantry attenante et un walk-in à l'entrée ajoutent au confort quotidien. Mudroom accessible par ses 2 garages. Terrasse couverte, idéale pour les belles soirées en toute saison. Offerte sur le lot #2, terrain de 4.22 acres avec VUE PANORAMIQUE sur les montagnes. Accès à 4 plages du lac Lovering via l'association des propriétaires des plages du secteur Gendron.
Informations supplémentaires
- Le Boisé Hãven, c'est un développement résidentiel exclusif de grands terrains boisés de 2 acres et plus, nichés dans une forêt mature.
Certains terrains offrent une vue imprenable sur les montagnes, tandis que d'autres, en bordure de champ, baignent dans une luminosité naturelle exceptionnelle.
En optant pour ce développement, vous bénéficierez d'une construction clé en main réalisée par le prestigieux Groupe Desrochers Montpetit.
Un règlement d'harmonie a été créé dans le but d'assurer une homogénéité au projet et pour assurer le respect des valeurs du projet.
LOCALISATION IDÉALE : - À 12 minutes du centre-ville de Magog
- À 20 minutes du Mont Orford
- À 45 minutes du Mont Owl's Head
ACCÈS AU LAC :
L'accès privilégié au lac Lovering se fait via l'Association des propriétaires du lac Lovering - - secteur Gendron et est partagé avec d'autres résidents.
L'achat d'un terrain permet de devenir membre de l'association, donnant ainsi accès à quatre plages privées (plages 1 à 4).
L'inscription aux plages coûte 50 $ par année.
laclovering.com
Inclusion
Voir la fiche du modèle : THUYA dans les documents annexés.
Exclusion
Voir la fiche du modèle : THUYA dans les documents annexés.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Béton 8.0x9.3 P |
|
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | Béton 5.0x7.3 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Béton 16.4x19.0 P |
|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Béton 12.0x19.0 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Béton 12.11x19.0 P |
|
| Garde-Manger | 1er niveau/RDC | Béton 9.2x7.0 P |
|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Béton 13.2x17.8 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Béton 8.8x10.3 P |
|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Béton 11.0x10.7 P |
|
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | Béton 8.10x7.0 P |
|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Béton 11.0x10.7 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Béton 7.4x11.0 P |
|
| Salle de jeux | 1er niveau/RDC | Béton 12.7x9.3 P |
|
| Mudroom | 1er niveau/RDC | Béton 10.10x11.0 P |
|
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | Béton 11.5x5.6 P |
Dépenses
| Taxes municipales | 0,00 $ |
| Taxes scolaires | 0,00 $ |
| Total | 0,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 180 jours |
| Année de construction | - |
| Reprise de finance | Non |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | - |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 68.1 Pieds |
| Profondeur du batiment | 34.9 Pieds |
| Façade du terrain | 95.45 Mètres |
| Profondeur du terrain | 260.63 Mètres |
| Superficie du terrain | 17073.5 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nom du plan d'eau | Lac Lovering |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Indice de taxe sur le prix demandé | Oui |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Bardeaux de cèdre |
| Particularités | Navigable, Accès à l'eau, Lac |
| Proximité | Ski alpin, Parc-espace vert, Ski de fond |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Au garage (2) |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
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