8, Ch. du Ruisseau-GaleStanstead - Canton
1 375 000 $ + tx
MLS / ID #11012917Description
Chalet locatif scandinave - Luxueuse const. 2022 sur terrain boisé intime de 2 acres avec un ruisseau traversant la propriété, à distance de marche de son accès au Lac Memphrémagog. Doté de plafonds cathédrale en bois, elle offre 3 CH, 2 SDB, un spa extérieur, un sauna, une salle d'entraînement vitrée sur la nature, un foyer au gaz, des planchers chauffants et un balcon parfait pour recevoir. Fabriqué avec des matériaux de qualité (Tôle, revêtement en cèdre et de pierre naturelle, béton poli) et vendu tout équipé (ameublement, literie, électroménagers). Location court terme permise, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement.
Informations supplémentaires
- Chalet locatif scandinave clé en main, construit en 2022. Terrain privé : Vaste terrain boisé de 8 411,5 m² (90 540,55 pi²) avec un ruisseau traversant la propriété, loin des voisins pour une intimité totale. Emplacement idéal : À distance de marche de l'accès au lac Memphrémagog, parfait pour les activités nautiques et la détente.
Espaces de vie : - 3 chambres spacieuses et lumineuses.
- 2 salles de bains modernes, avec matériaux de qualité.
- Aire ouverte lumineuse avec une immense fenestration plancher plafond, baignant l'espace de lumière naturelle.
- Cuisine avec grand îlot en quartz
- Foyer au gaz pour des soirées chaleureuses.
Caractéristiques haut de gamme : - Plafonds cathédrale en bois pour une ambiance chaleureuse.
- Planchers chauffants pour un confort optimal.
- Matériaux de qualité : toiture en tôle, revêtement en cèdre et pierre naturelle, béton poli.
Espace détente : - Spa extérieur et Sauna pour un bien-être toute l'année.
- Salle d'entraînement vitrée sur la nature, entièrement équipée.
- Grand balcon parfait pour recevoir famille et amis.
Inclusions clé en main : - Entièrement meublé : ameublement, électroménagers, literie, vaisselle et luminaires inclus. Stationnement : Espace suffisant pour plusieurs véhicules.
Potentiel locatif : - Location courte durée permise, excellent pour générer des revenus. -Idéal comme résidence secondaire ou investissement rentable.
Proximité des commodités : - À quelques minutes de la ville de Magog, des stations de ski (Mont-Orford, Owl's Head) et des sentiers de randonnée.
- Région reconnue pour son cadre naturel, ses activités de plein air et sa riche culture locale.
Une propriété d'exception, combinant luxe, nature et confort, prête à accueillir votre projet de vie ou d'investissement.
Inclusion
Lustres, luminaires, rideaux et tringles, stores, meubles électroménagers, literie, vaisselle, SPA, équipement de la salle d'entrainement, tout meublé.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Béton 8.1x12.6 P |
Plancher Chauffant |
| Salon et salle à manger | 1er niveau/RDC | Béton 11.5x22.7 P |
Plancher Chauffant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Béton 12.5x19.1 P |
Plancher Chauffant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Béton 10.10x11.8 P |
Plancher Chauffant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | Béton 5.4x7.10 P |
Plancher chauffant,lav.&séch. |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Béton 8.0x8.0 P |
Plancher Chauffant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Bois 23.7x10.9 P |
|
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 10.5x11.6 P |
|
| Salle familiale | 2ième étage | Bois 11.9x22.4 P |
|
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 8.5x11.5 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 3 601,00 $ |
| Taxes municipales | 2 056,00 $ |
| Taxes scolaires | 528,00 $ |
| Total | 6 185,00 $ |
Autres informations
| Année de construction | 2023 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 204 100,00 $ |
| Évaluation du batiment | 619 200,00 $ |
| Évaluation totale | 823 300,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 30.2 Pieds |
| Profondeur du batiment | 52.4 Pieds |
| Façade du terrain | 60.27 Mètres |
| Profondeur du terrain | 147.04 Mètres |
| Superficie du terrain | 8411.5 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nom du plan d'eau | Lac Memphrémagog |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Indice de taxe sur le prix demandé | Oui |
| Vente sans garantie légale | Non |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Armoires | Autre, Comptoir de Quartz, Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Échangeur d'air, Sauna, Autre, 2 thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Meublé, Thermopompe murale |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Pierre, Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Lac, Terrain boisé : feuillus, Navigable |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme, Animaux permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur (8) |
| Système d'égouts | Autre, ÉcoFlo |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Villégiature, Résidentiel |
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