271, Rue GosselinMagog


775 000 $

MLS / ID #10602661

  • Façade
  • Façade
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Vue d'ensemble
  • Salle à manger
  • Piscine
  • Terre/Terrain
  • Salon
  • Salon
  • Vue d'ensemble
  • Vue d'ensemble
  • Vue d'ensemble
  • Hall d'entrée
  • Hall d'entrée
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Salle de bains
  • Salle de lavage
  • Salle de bains
  • Garage
  • Façade
  • Façade
  • Face arrière
  • Terre/Terrain
  • Piscine

Description

Magnifique résidence située dans un quartier recherché de Magog, à distance de marche du centre-ville et du lac Memphrémagog. Comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, et des plafonds de 9 pieds. Profitez d'une abondante luminosité, d'un foyer double face au propane dans le salon, d'une cuisine spacieuse avec îlot central, et d'une entrée distincte. À l'extérieur, une piscine hors terre chauffée de 21 pieds ainsi qu'un garage attenant avec mezzanine pour rangement. La cour arrière, sans voisin, offre une tranquillité incomparable.


Informations supplémentaires

  • Dès votre entrée, vous serez séduit par les plafonds de 9 pieds qui confèrent une sensation d'espace et de raffinement au rez-de-chaussée.
  • Hall d'entrée distinct avec rangement et porte vitrée.
  • La cuisine avec un îlot central offre un espace fonctionnel et convivial.
  • Laissez-vous séduire par la luminosité et la chaleur qui inondent chaque pièce grâce à une fenestration généreuse et une porte patio donnant accès à la cour arrière.
  • Salon avec foyer au gaz double face.
  • 2 chambres, dont la principale de grande dimension.
  • Salle de bains avec une baignoire double et douche indépendante.
  • Le sous-sol vous propose une chambre supplémentaire, une vaste salle familiale, une salle de bains et une salle de lavage.
  • À l'extérieur, une piscine hors terre chauffée de 21 pieds et un grand patio. Cour arrière sans voisin, offrant une tranquillité incomparable.
  • Le garage attaché offre un espace de rangement avec mezzanine.
  • Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie élégance, confort et commodité dans l'un des quartiers les plus prisés de Magog.


Inclusion

Tringles, pôles et rideaux, stores, Piscine Hors-terre 21' avec chauffe-eau robot et accessoires, micro-onde hotte, balayeuse centrale et accessoires, lave vaisselle, support mural de télévision au salon, luminaires, remise.

Exclusion

À l'étage: le luminaire suspendu de la salle de bains au centre du plafond, tringles pôles et rideaux du salon et chambre principale.


Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
6.5x6.8 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
19.1x14.1 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
12.11x12.7 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
13.0x8.8 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
13.11x12.11 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
11.0x11.3 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
12.7x8.11 P
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
32.8x31.5 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
11.7x11.8 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
10.8x6.3 P
Salle de lavage Sous-sol Céramique
10.5x4.11 P
Rangement Sous-sol Céramique
11.4x5.10 P

Dépenses

Coût d'énergie 2 345,00 $
Taxes municipales 4 631,00 $
Taxes scolaires 343,00 $
Total 7 319,00 $

Autres informations

Délais occupation90 jours
Année de construction2006
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain77 900,00 $
Évaluation du batiment321 600,00 $
Évaluation totale399 500,00 $
TypeMaison de plain-pied
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment15.54 Mètres
Profondeur du batiment11.2 Mètres
Façade du terrain22 Mètres
Profondeur du terrain36.31 Mètres
Superficie du terrain798.8 Mètres carrés
Nombre de pièces12
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nombre d'unité au total-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleNon

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Attaché, Simple largeur
Revêtements Brique, Fibre pressée
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Hors-terre, Chauffée
Proximité Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (2), Au garage (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Nous joindre

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds
Taux d'intérêt Amortissement

3 ADRESSES POUR MIEUX VOUS SERVIR

Bureau de Magog

2300 Rue Principale O,
Magog, QC J1X 0J1
(819) 847-0444

Bureau de Sherbrooke

2624 Rue King Ouest,
Sherbrooke, QC J1J 2H1
(819) 820-0777

Bureau de Bromont

837 Rue Shefford #102,
Bromont, QC J2L 1C4
(819) 847-0444