1058, Rue Drouin, Magog
499 000 $
MLS / ID #10375215Description
Havre de paix actuellement bi-générationnel sur immense terrain de +30 000 pi² Ce magnifique bungalow à paliers est situé dans un quartier de choix, reconnu pour son calme et son cadre naturel exceptionnel. Érigée sur un impressionnant terrain paysagé de 30 121 pi², la propriété vous garantit une intimité absolue. Conçue pour répondre à divers projets familiaux, elle propose une configuration bi-générationnelle avec actuellement un logement 3 ½ indépendant au sous-sol. Deux garages spacieux complètent cet ensemble unique. Une opportunité rare sur le marché !
Informations supplémentaires
- Le certificat de localisation est en commande.
- Une servitude de passage par la rue antoine est accordé au voisin pour allé à son garage.
Points forts de la propriété
Type de propriété : Bungalow à paliers (split-level)
Configuration : Actuellement bi-générationnelle (logement 3 ½ au sous-sol)
Superficie du terrain : 30 121 pi² paysagé (intimité maximale)
Stationnement & Rangement : 2 garages
Environnement : Secteur paisible et entouré de nature
Inclusion
Lave-vaisselle (ne fonctionne pas) rideaux, stores, luminaires.
Exclusion
Les meubles et les effets personnels.
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Coin-repas et cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique et bois franc 17.8x12.7 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois franc 17.9x14.1 P |
Plafond cathédrale 13' |
| Solarium | 1er niveau/RDC | Bois franc 13.10x11.7 P |
|
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 15.11x12.9 P |
|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 12.8x8.3 P |
|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Plancher flottant 14.1x12.5 P |
|
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Couvre-sol souple 10.8x9.1 P |
|
| Bureau à domicile | Sous-sol | Couvre-sol souple 10.5x9.11 P |
|
| Salle familiale | Sous-sol | Béton 17.11x10.0 P |
|
| Garage / béton | Sous-sol | Béton 25.10x14.8 P |
|
| Cuisine | Sous-sol | Tuiles 12.10x11.9 P |
|
| Salle à manger | Sous-sol | Tuiles 15.7x11.0 P |
|
| Salon | Sous-sol | Tuiles 11.10x10.4 P |
|
| Salle de bains | Sous-sol | Céramique 11.11x8.5 P |
|
| Chambre à coucher | Sous-sol | Tuiles 11x9.11 P |
Dépenses
| Coût d'énergie | 3 565,00 $ |
| Taxes municipales | 2 106,00 $ |
| Taxes scolaires | 202,00 $ |
| Total | 5 873,00 $ |
Autres informations
| Délais occupation | 45 jours |
| Année de construction | 1990 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 64 500,00 $ |
| Évaluation du batiment | 270 300,00 $ |
| Évaluation totale | 334 800,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | - |
| Profondeur du batiment | - |
| Façade du terrain | 30.48 Mètres |
| Profondeur du terrain | 54.16 Mètres |
| Superficie du terrain | 2798.3 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Nombre d'unité au total | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale |
Caractéristiques supplémentaires
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Bois |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Autre, 2 |
| Revêtements | Brique, Bois, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Autre, Logement 3.5 pièces, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur (4), Au garage (2) |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Résidentiel |
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